인구 및 주택공급 계획
인구배분계획
- 대상지내 총 수용인구는 20,155인으로 단독주택 3,024인, 공동주택 16,697인 및 준주거 434인을 수용
- 주택건설은 1가구당 3.5인을 적용하여 총 5,758호 건설
| 구분 | 면적(㎡) | 세대수 | 수용인구 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 계 | 570,775 | 5,758 | 20,155 | |
| 단독주택용지 | 260,315 | 864 | 3,024 | |
| 공동주택용지 | 261,524 | 4,770 | 16,697 | |
| 준주거 | 48,936 | 1,234 | 434 |
주택공급계획
- 주택단지로서의 이미지와 쾌적성 부여
- 단독주택용지는 평균 90평의 규모로 공급
- 공동주택용지 배분계획은 택지개발업무지침을 반영한 개발 계획수용
- 준 주거용지는 평균 130평의 규모로 공급
| 구분 | 면적(㎡) | 세대수(호) | 인구(인) | 용적율 | 평균평형 | 층수 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합계 | 570,775 | 5,758 | 20,155 | |||||
| 단독주택용지 | 260,315 | 864 | 3,024 | 150 | 90 | |||
| 공동주택용지 | 소계 | 261,524 | 4,770 | 16,667 | ||||
| BL1 | 43,111 | 725 | 2,538 | 250 | 45 | 15층 이하 | ||
| BL2 | 29,539 | 699 | 2,447 | 250 | 32 | 15층 이하 | ||
| BL3 | 24,476 | 576 | 2,027 | 250 | 32 | 15층 이하 | ||
| BL4 | 50,650 | 852 | 2,982 | 250 | 45 | 15층 이하 | ||
| BL5(남양) | 48,570 | 552 | 1,932 | 250 | 50 | 15층 이하 | ||
| BL6 | 8,438 | 266 | 931 | 250 | 24 | 15층 이하 | ||
| BL7(대주) | 56,740 | 1097 | 3,840 | 250 | 32 | 15층 이하 | ||
| 준주거용지 | 48,936 | 124 | 434 | 400 | 130 | |||
토지이용계획
기본방향
- 왕지·조례지구는 순천도시계획상 지구단위계획구역으로 결정된 지역으로용도지역상향조정 (녹지지역 → 제 2종 일반주거지역 )에 따른 무질서한 개발을 미연에 방지하고자 계획적 관리계획이 필요
- 선계획-후개발로 난개발을 방지하고 도시기능 및 미관증진을 도모함으로써 도시환경의 질적향상을 도모함
체비지 공급 계획도(왕조운곡지구)
